Автор Мила Светлова 
Росреестр: ключевой регулятор недвижимости в России
Информация о недвижимости, земельных участках и их владельцах в России централизованно хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Управление этой базой данных осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, известная как Росреестр.
Для чего нужен Росреестр?
Государство использует ЕГРН для мониторинга состояния объектов недвижимости, земель и контроля за сменой собственников. Граждане и организации обращаются в Росреестр при совершении сделок (купля-продажа, наследство, ипотека), изменении параметров объектов (площадь, адрес) или оформлении прав.
Функции и задачи ведомства
Росреестр выполняет несколько ключевых задач:
- Ведение ЕГРН — актуализация данных об объектах (адрес, площадь, владелец).
- Регистрация прав — фиксация перехода собственности, в том числе через сделки, наследство или залог.
- Надзорная деятельность — геодезический и земельный контроль, проверка работы кадастровых инженеров.
- Учёт топонимов — ведение каталога географических названий.
Служба не имеет контролирующих функций и подчиняется напрямую Правительству РФ.
Услуги Росреестра
Основные ситуации для обращения в ведомство:
- Регистрация сделок (продажа, дарение, аренда);
- Постановка на кадастровый учёт или снятие с него (например, после сноса здания);
- Внесение изменений в данные (перепланировка, корректировка площади);
- Получение выписок из ЕГРН (подтверждают право собственности и параметры объекта).
Стоимость выписки для физических лиц:
- 920 ₽ — бумажный формат;
- 480 ₽ — электронный.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 ₽.
Как взаимодействовать с Росреестром?
Подать заявление можно через:
- МФЦ — отделения доступны по всей России;
- Портал «Госуслуги» — для онлайн-заявок.
Электронная регистрация сделок возможна при наличии усиленной квалифицированной подписи у участников.
Итоги
Росреестр — центральный орган, обеспечивающий прозрачность операций с недвижимостью в России. Он гарантирует актуальность данных ЕГРН, регистрирует права собственности и обеспечивает юридическую защиту сторон. Взаимодействие с ведомством упрощено за счет цифровых сервисов и сети МФЦ, что делает процессы оформления доступными для граждан и бизнеса.
Константин Ревзин